Procena vrednosti i konsultanske usluge
Posvećeni smo razumevanju potreba naših klijenata i pružanju adekvatnih usluga kroz poslovni odnos zasnovan na poverenju, profesionalizmu i etičkim standardima
Osnovne usluge
- Procena vrednosti nepokretnosti
- Procena vrednosti zakupnine
- Istraživanje tržišta nekretnina
- HABU analiza i izvodljivost projekata
Dodatne usluge
- Procena vrednosti mašina i opreme
- Energetska efikasnost i održivi razvoj

Naše iskustvo i stručnost se temelje na značajnom broju realizovanih procena i konsultantskih usluga koje se pre svega odnose, ali ne ograničavaju na neke od najvećih i najvrednijih nekretnina širom Srbije, kako pojedinačnih tako i portfolija nepokretnosti – poslovne zgrade, industrijski i logistički objekti i kompleksi, specijalizovane nekretnine iz različitih delatnosti, obnovljivi izvori energije (OIE), različiti tipovi zemljišta, lokacije sa potencijalom za razvoj i objekti u izgradnji, stambene nepokretnosti, itd. Ovakvo iskustvo nam omogućava duboko razumevanje lokalnog tržišta, dok istovremena primena najbolje domaće i međunarodne prakse i standarda osigurava najviši kvalitet naših usluga.

Procena vrednosti nepokretnosti
Usluge procena vrednosti nepokretnosti se vrše za različite potrebe, uključujući zaključivanje ugovora o kreditima obezbeđenih hipotekom, računovodstvene svrhe/finansijsko izveštavanje, osiguranje nepokretnosti, za potrebe stečajnih postupaka i prodaju nepokretnosti u postupku vansudskog namirenja.
Takođe, vršimo procene i za ostale svrhe, prema potrebama klijenata.

Procena vrednosti zakupnine
Utvrđivanje iznosa tržišne zakupnine svih tipova nepokretnosti može se vršiti nezavisno od toga da li je ili će tek biti zaključen ugovor o zakupu, radi donošenja informisanih odluka. Procena uključuje adekvatnu tržišnu analizu, analizu karakteristika nepokretnosti i drugih relevantnih faktora u cilju adekvatne procene tržišne vrednosti zakupnine.

Istraživanje tržišta nepokretnosti
Pregled i analiza tržišta nekretnina standardno predstavlja integralni deo procena vrednosti. U skladu sa konkretnim potrebama klijenata mogu se raditi i namenski izveštaji o stanju tržišta. Ovakve usluge uglavnom obuhvataju analizu makroekonomskih parametara, trendova i stanja ekonomije, specifične sektorske podatke, cene i zakupnine nekretnina, kao dodatna podrška investicionom odlučivanju.

„HABU“ analiza i izvodljivost projekata
Analizom Najbolje i najisplativije upotrebe („HABU“) se procenjuje da li se potencijal nepokretnosti maksimalno koristi na način koji je fizički moguć, pravno dopušten i finansijski izvodljiv, što može biti trenutna ili neka alternativna upotreba. Ovakve detaljnije analize i studije, takođe sadrže i informacije o ključnim indikatorima performansi, kako bi se donele (optimalne) odluke o investicijama i realizaciji projekata.
Glavni koraci
Procene vrednosti nekretnina

01 - OBILAZAK NEKRETNINE
Prikupljanje dokumentacije i izlazak na teren u dogovoreno vreme (terenska inspekcija)

02 - PROCENA VREDNOSTI
Analiza dokumentacije i prikupljenih informacija, dalja istraživanja i analize, primena odgovarajućih metodologija, procena vrednosti

03 - IZVEŠTAJ O PROCENI
Priprema i slanje elektronske verzije Izveštaja o proceni klijentu odnosno krajnjem korisniku (po potrebi i štampane verzije) i follow-up
Sve izveštaje o proceni rade licencirani procenitelji i usklađeni su sa Nacionalnim standardima, kodeksom etike i pravilima profesionalnog ponašanja licenciranog procenitelja koje donosi Ministar finansija, a koji su bazirani na međunarodnim standardima procene vrednosti izdatih od strane Evropskog saveza udruženja procenitelja (The Europian Group of Valuer’s Associations – TEGoVa), Kraljevske organizacije stručnjaka (Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS) i Međunarodnog komiteta za standarde procene vrednosti (The International Valuation Standards Council – IVSC).
Dodatne usluge
S ciljem pružanja dodatne podrške klijentima, sa timom naših eksternih stručnih saradnika koji takođe poseduju relevantne licence, nudimo dodatne usluge u sledećim oblastima:
1. Procena vrednosti mašina i opreme kao pripadajućeg dela nepokretnosti


2. Energetska efikasnost i održivi razvoj:
- Energetski audit nepokretnosti – ima za cilj definisanje lista mera za uštedu energije sa procenjenom investicijom, finansijskom uštedom i periodom otplate.
- Obnovljivi izvori energije – analiza isplativosti ulaganja u Solarne PV elektrane i Vetroelektrane.

